Co możemy dla Ciebie zrobić
Sprzedajemy, kupujemy i wynajmujemy mieszkania we Wrocławiu, remontujemy je pod klucz, a przy kredycie i ubezpieczeniu współpracujemy z doradcą. Wszystko załatwisz w jednym miejscu. Zaczynamy od Twojego celu, potem ustalamy zakres pomocy i koszty.
Ustal cenę i plan, zanim opublikujesz ogłoszenie.
Pomagamy ustalić cenę ofertową i ocenić, czy sprzedawać mieszkanie w obecnym stanie, odświeżyć je czy wyremontować. Przygotowujemy ofertę, prowadzimy kontakt z kupującymi i organizujemy prezentacje. Wspieramy negocjacje i formalności, a z Tobą omawiamy postępy oraz decyzje.
Jak pomagamy
- oceniamy nieruchomość i uzasadniamy propozycję ceny ofertowej;
- porównujemy możliwe sposoby przygotowania mieszkania;
- przygotowujemy materiały i publikujemy ogłoszenia w ustalonych kanałach;
- odpowiadamy na pytania kupujących i organizujemy prezentacje;
- wspieramy negocjacje, formalności i przekazanie mieszkania.
Jasne zasady kosztów
Zakres pośrednictwa i wynagrodzenie ustalamy przed rozpoczęciem współpracy. Jeśli mieszkanie wymaga takich prac, przedstawiamy osobną wycenę do Twojej akceptacji.
Znajdź mieszkanie dopasowane do Twoich potrzeb.
Zaczynamy od lokalizacji, budżetu i Twoich potrzeb. Porównujemy oferty, omawiamy stan mieszkań i to, jakie przygotowanie może być potrzebne po zakupie. Wspieramy Cię podczas oględzin, negocjacji i kompletowania dokumentów.
Jak pomagamy
- ustalamy kryteria poszukiwania i budżet;
- wybieramy oferty odpowiadające Twoim potrzebom;
- oglądamy nieruchomości i omawiamy ich stan oraz możliwości przygotowania;
- pomagamy zebrać i przejrzeć dokumenty dotyczące nieruchomości;
- wspieramy negocjacje ceny i warunków zakupu.
Twoje mieszkanie pod opieką. Mniej codziennych spraw po Twojej stronie.
Możesz powierzyć nam znalezienie najemcy albo rozszerzyć współpracę o zarządzanie najmem. W zależności od wybranego zakresu zajmujemy się przygotowaniem oferty, prezentacjami, organizacją formalności, rozliczeniami i kontaktem z najemcą.
Tylko najem
Szukamy dla Ciebie najemcy. Robimy ofertę, prowadzimy prezentacje i uzgadniamy warunki. Pomagamy z umową i przekazaniem mieszkania. Płacisz tylko raz, tyle, ile wynosi miesięczny czynsz. Potem mieszkaniem zajmujesz się już samodzielnie.
Chcę znaleźć najemcęNajem i zarządzanie
Pełny pakiet. Znajdujemy najemcę, a potem pilnujemy wpłat i co miesiąc przelewamy czynsz na Twoje konto. To my odbieramy telefony od najemcy, ogarniamy usterki i prowadzimy rozliczenia. Płacisz od 12% miesięcznego czynszu najmu i tylko wtedy, gdy mieszkanie jest wynajęte.
Porozmawiajmy o zarządzaniu
Dobierz zakres prac do celu i budżetu.
Przygotowujemy mieszkania do sprzedaży, wynajmu lub zamieszkania. Zaczynamy od ustalenia, jaki efekt chcesz osiągnąć i jaki masz budżet. Następnie dobieramy zakres prac, standard i harmonogram. Przed rozpoczęciem otrzymujesz wycenę z wyszczególnieniem prac i materiałów.
Trzy warianty wykończenia
- Odświeżenie przed sprzedażą — zakres dobrany do stanu mieszkania: od drobnych napraw i malowania po przygotowanie wnętrza do zdjęć i prezentacji.
- Standardowe wykończenie pod klucz — przygotowanie mieszkania do zamieszkania lub wynajmu według uzgodnionego zakresu i standardu.
- Wykończenie premium — indywidualny projekt i dobór rozwiązań oraz materiałów do Twoich oczekiwań.
Oceń potencjał mieszkania, zanim podejmiesz decyzję.
Pomagamy porównać nieruchomości pod kątem planowanego zakupu, remontu, sprzedaży lub najmu. Analizujemy przewidywane koszty, możliwe przychody i ryzyka. Korzystamy również z doświadczenia zdobytego przy własnych inwestycjach.
Zakres analizy
- Twój cel, budżet i planowany czas inwestycji;
- cena zakupu i przewidywane koszty przygotowania mieszkania;
- scenariusze sprzedaży lub najmu;
- wpływ opóźnień, dodatkowych wydatków i okresów bez najemcy na wynik;
- możliwy zakres dalszej współpracy przy zakupie, remoncie i obsłudze nieruchomości.
Bezpłatna wycena mieszkania w 24 godziny.
Przekaż nam informacje o lokalizacji, metrażu i stanie mieszkania. W ciągu 24 godzin otrzymasz bezpłatny raport i konsultację. W raporcie przedstawimy oszacowanie wartości, propozycję ceny ofertowej oraz czynniki, które wpływają na cenę.
Podczas konsultacji wyjaśnimy wyniki i omówimy, od czego warto zacząć sprzedaż. Jeśli rozważasz odświeżenie lub remont, ustalimy, jaki zakres wymaga dalszej analizy i osobnej wyceny prac. Raport i konsultacja nie zobowiązują Cię do zawarcia umowy pośrednictwa.
Zamów raport i konsultacjęKupujesz na kredyt? Bank też załatwisz przez nas.
Nie musisz sam chodzić od banku do banku. Łączymy Cię z doradcą kredytowym, z którym współpracujemy. Pomoże Ci z kredytem hipotecznym i ubezpieczeniem, a my pilnujemy, żeby decyzja banku zdążyła przed aktem notarialnym.
Jak to wygląda
- mówisz nam, ile chcesz wydać i ile masz wkładu własnego;
- kontaktujemy Cię z doradcą kredytowym, z którym współpracujemy;
- doradca pomaga Ci z kredytem hipotecznym i ubezpieczeniem;
- my zgrywamy terminy banku z umową przedwstępną i aktem notarialnym.
Kredyt i ubezpieczenie prowadzi współpracujący z nami doradca. Hybrid Estate nie jest pośrednikiem kredytowym ani ubezpieczeniowym.
Zakres współpracy i zasady kosztów
| Obszar | Co ustalamy | Rozliczenie |
|---|---|---|
| Wycena mieszkania | Raport i konsultacja o wartości oraz cenie ofertowej | Bezpłatnie |
| Pośrednictwo w sprzedaży | Przygotowanie oferty, prezentacje, negocjacje i wsparcie w formalnościach | Wynagrodzenie i zakres ustalone przed współpracą |
| Malowanie i remont | Zakres prac, materiały i harmonogram | Wycena po ustaleniu zakresu |
| Znalezienie najemcy | Przygotowanie oferty i obsługa rozpoczęcia najmu | Warunki ustalone przed współpracą |
| Zarządzanie najmem | Bieżąca obsługa, rozliczenia i zasady dodatkowych wydatków | Według uzgodnionego zakresu |
| Kredyt i ubezpieczenie | Kontakt z doradcą i zgranie terminów banku z transakcją | Warunki przedstawia doradca |
Sprawdź uproszczony wynik najmu
Przesuń suwaki i zobacz, ile rocznie może zarobić mieszkanie wynajmowane na lata we Wrocławiu.
Wynik symulacji
To uproszczona symulacja oparta na podanych wartościach. Wynik uwzględnia wyłącznie koszty wpisane w formularzu. Nie prognozuje zmian cen, czynszów ani przyszłych wydatków. Porównuje roczny wynik z ceną zakupu, a nie z pełną kwotą zainwestowaną w nieruchomość.
Nie wiesz, od czego zacząć?
Zadzwoń do Daniela albo Michała i powiedz, co planujesz. Po krótkiej rozmowie będziesz wiedzieć, od czego zacząć.
Umów rozmowę